Apartemen Boleh Mungil, tapi Desain Harus Fungsional

Interior Cluny residence - PT Alam Makmur Property - rumahhokie - dok
Interior unit apartemen mungil di Cluny Residence (Foto: Dok. PT Alam Makmur Property)

RumahHokie.com (Jakarta) – Industri properti di Tanah Air diprediksi bakal merangkak naik tahun ini. Hal ini tak terlepas dari perkembangan pasar properti di 2017 yang menunjukkan tanda-tanda positif.

Laporan konsultan properti JLL menyebut, aktivitas penjualan pasar hunian vertikal di kuartal IV-2017 cenderung stabil dengan tingkat serapan sebesar 63%. Permintaan terbesar datang dari segmen kelas menengah dan menengah bawah.

Baca Juga: Di Bodetabek, Hunian Vertikal Bersaing Ketat dengan Rumah Tapak

“Pertumbuhan ekonomi merupakan salah satu faktor yang sangat memengaruhi bisnis properti. Oleh karenanya, dengan pencapaian PDB Tanah Air di atas 5% pada tahun lalu, peluang bisnis itu terbuka lebar dan harus dimanfaatkan namun tetap waspada menjelang tahun politik,” terang Vivin Harsanto, Head of Advisory JLL.

Dia memprediksi, permintaan terhadap pangsa hunian tipe kecil dengan harga yang “ramah” akan terus meningkat di 2018 ini. Di samping itu, konsumen juga lebih mempertimbangkan reputasi pengembang sebelum membeli hunian yang baru diluncurkan.

Adapun akses dan infrastruktur, lokasi yang strategis, serta fasilitas menarik di sekitar, turut masuk dalam fokus utama konsumen properti.

“Produk properti baru bisa meningkat, asalkan berada dekat sarana transportasi massal, sebab dianggap sebagai nilai tambah dan daya tarik tersendiri bagi masyarakat,” jelasnya lebih lanjut.

Sementara itu menurut hasil Survei Harga Properti Residensial yang dilakukan Bank Indonesia (BI) untuk kuartal IV-2017, terungkap bahwa konsumen meyakini harga properti residensial pada kuartal I-2018 meningkat sebesar 0,72% (qtq).

Kenaikan harga hunian diperkirakan akan terjadi pada semua tipe, terutama tipe kecil sebesar 1,22% (qtq).

Kecil Tapi Fungsional
Faizal Abdullah, Executive Director PT Alam Makmur Property—anak usaha Ruby Group Singapore—menjelaskan, pasar properti yang bergerak naik ditandai dengan intensitas masyarakat untuk membeli hunian, utamanya yang dicari adalah unit tipe kecil.

“Pada produk apartemen, tipe studio dan satu kamar tidur tentu jadi pilihan favorit,” ungkap Faizah yang tengah mengembangkan Apartemen Cluny Residence di bilangan Kebon Jeruk, Jakarta.

Baca Juga: Trik dari Pakar untuk Rapikan Barang di Apartemen Mungil

Kendati unit tipe kecil dibanderol dengan harga yang lebih terjangkau, namun urusan kualitas bangunan dan penataan ruang tidak boleh dinafikan.

“Ruangan yang terbatas bukan berarti mengabaikan standar hunian yang baik. Melalui unit contoh yang ada di marketing gallery, tipe one bedroom di Cluny Residence bisa memberikan ide bagi konsumen apartemen bahwa unit tipe kecil juga bisa diatur sedemikian rupa agar homey and luxury,” jelasnya.

Tipe satu kamar tidur terdiri dari living room dan dining room yang dibiarkan menyatu tanpa sekat, dapur, kamar mandi, serta balkon. Menurut Faizal, konsumen hunian tipe mungil cenderung menginginkan tempat tinggal yang menawarkan kepraktisan hidup.

“Selain ideal bagi mereka yang punya mobilitas tinggi, dari sisi perawatan pun relatif efisien. Di sisi lain, bagi para investor properti, hunian tipe kecil umumnya disewakan untuk memeroleh yield yang cukup menjanjikan. Unit tipe kecil juga dinilai lebih mudah untuk dijual kembali,” pungkas Faizal.

Anto Erawan
anto.erawan@rumahhokie.com

Please follow and like us:

Silakan Beri Komentar

Komentar Anda