Pasar Properti Australia Diprediksi Cerah di 2020, Ini Alasannya

Besarnya permintaan dan suplai yang terbatas di kuartal terakhir 2019 menyebabkan lonjakan harga properti di dua pasar terbesar di Australia: Sydney dan Melbourne.

sydney australia
Foto: Anto Erawan - RumahHokie.com

RumahHokie.com (Jakarta) – Berhasil membukukan penjualan lebih dari Rp460 miliar dalam tiga bulan terakhir, membuat Crown Group, pengembang yang berbasis di Sydney, Australia, memiliki keyakinan pasar properti Australia akan mengalami kenaikan di 2020.

Direktur Penjualan Crown Group, Prisca Edwards menilai, kepercayaan pasar properti di Negeri Kanguru tersebut berangsur membaik. Hal ini ditunjukkan dari hasil penjualan Crown Group. Dia berharap penjualan akan terus tumbuh secara eksponensial di 2020.

Baca Juga: Seluk-beluk Properti Australia yang Harus Diketahui Calon Investor Mancanegara

“Pada bulan Agustus, kami menjual proyek hunian di Sydney dengan total nilai Rp192 miliar. Sementara di September dan Oktober, penjualan bertahan di angka lebih dari Rp110 miliar setiap bulannya. Kami melihat tahun ini sangat cerah. Hal ini ditandai dengan fundamental pasar yang solid: suku bunga rendah, suplai hunian rendah, dan meningkatnya permintaan,” jelas Prisca Edwards dalam siaran pers yang diterima RumahHokie.com.

Dia melihat, pemotongan suku bunga Reserve Bank tahun ini dan dimulainya musim penjualan pada musim semi-musim panas yang kuat, secara tradisional telah membuat pembeli kembali ke dua pasar properti terbesar di Australia: Sydney dan Melbourne, serta pertumbuhan positif di Brisbane. Tercatat di pekan kedua November 2019, penjualan properti di Sydney mencapai 81% dengan angka 664 unit.

Baca Juga: Mau Beternak Properti di Australia, Simak Resep Berikut ini

Sementara itu, besarnya permintaan dan suplai yang terbatas juga menyebabkan lonjakan harga di dua pasar properti terbesar Australia selama Oktober 2019, dengan harga rata-rata AUD720.658 (meningkat 1,85%) di Sydney dan AUD558.254 (meningkat 2,37%) di Melbourne.

Secara nasional, sejak Juli 2019 nilai hunian tumbuh empat bulan berturut-turut sebesar 1,2%. Hal ini memerlihatkan kenaikan bulanan terbesar sejak Mei 2015, menurut laporan CoreLogic Home Value Index.

Para ekonom memperkirakan bahwa terbatasnya pasokan apartemen baru, yang ditunjukkan oleh penurunan 20% dalam persetujuan pembangunan apartemen pada bulan Juli, dikombinasikan dengan rekor suku bunga rendah, dapat memicu rebound yang cepat untuk harga hunian dalam beberapa bulan mendatang.

Baca Juga: Pasar Properti Sydney Diprediksi Akan Bangkit di 2020

Ekonom Moody’s, Katrina Ell, meyakini bahwa koreksi harga hunian sebagian besar telah berlalu di sepanjang pantai timur Australia. Nilai apartemen di Sydney diprediksi meningkat rata-rata 7,9% pada 2020, diikuti peningkatan sebesar 8,4% pada tahun 2021.

Laporan yang dibuat oleh CoreLogic – Moody’s juga memperkirakan pertumbuhan sebesar 7% pada 2020 diikuti dengan peningkatan 7,8% pada 2021 untuk Melbourne.

Laporan tersebut juga sesuai dengan prediksi HSBC yang mengatakan di 2020 pertumbuhan harga hunian di Sydney dan Melbourne sebesar satu digit.

Baca Juga: Harga Hunian di Australia Diprediksi Meningkat Satu Digit Tahun Ini

Laporan akhir tahun yang dibuat oleh Commonwealth Bank of Australia juga memperkuat prediksi yang dibuat oleh CoreLogic – Moody’s. Commonwealth Bank of Australia memperkirakan penurunan suku Bunga deposito sebesar 0,5% pada Maret 2020. Sementara tingkat hunian sewa di kota Sydney, diprediksi di bawah 3%.

Sydney perlu mendorong kegiatan pembangunan hunian mendekati 35.000 Unit untuk mengimbangi  pertumbuhan penduduk yang terjadi dengan tingkat pembangunan saat ini yang masih berkisar di angka 25.000 unit.

Lebih lanjut, Commonwealth Bank of Australia juga menjelaskan beberapa kunci utama dalam cerahnya prospek 2020. Kondisi perekonomian dan pertumbuhan lapangan pekerjaan yang positif, tingginya pengeluaran pemerintah kota Sydney dalam hal infrastruktur trasporatsi yang mencapai Rp460 triliun, semakin menurunnya utang usaha, serta kembalinya kepercayaan di sektor pasar hunian.

Anto Erawan
anto.erawan@rumahhokie.com

Please follow and like us:

Silakan Beri Komentar

Komentar Anda